TP HCM giao thêm đất cho doanh nghiệp làm khu đô thị gần 46 ha

UBND TP HCM giao hơn 8.000 m2 đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Santosa để hoàn thiện quỹ đất triển khai Khu đô thị sinh thái Đại An quy mô gần 46 ha tại xã Long Điền.

Theo quyết định, diện tích được giao gồm khoảng 3.292 m2 đất ở, hơn 2.003 m2 đất giao thông, gần 796 m2 đất khu vui chơi giải trí công cộng, khoảng 1.925 m2 đất mặt nước chuyên dùng và một phần diện tích dành cho công trình văn hóa, xử lý chất thải.

Phần đất này được giao để kết hợp với 400 m2 đất ở hiện hữu trong dự án và hơn 450.552 m2 đất đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trước khi sáp nhập) cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quyết định từ tháng 4/2025. Sau khi hoàn tất, dự án có tổng quy mô khoảng 46 ha.

Theo quyết định, Công ty Santosa có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch (nếu có) và các khoản thuế theo quy định. Doanh nghiệp phải phối hợp với các cơ quan chức năng để xác định và hoàn thành các nghĩa vụ về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch.

Phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái Đại An. Ảnh: UBND TP HCM

UBND TP HCM yêu cầu việc sử dụng đất phải đúng quy hoạch được phê duyệt. Chủ đầu tư không được chuyển nhượng dự án, huy động vốn hoặc kinh doanh bất động sản khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Việc xây dựng chỉ được triển khai sau khi hoàn tất các thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép xây dựng.

Nếu không thực hiện dự án đúng tiến độ, sử dụng đất sai mục đích hoặc vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo quy định.

UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, tổ chức bàn giao đất trên thực địa, xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi tiến độ thực hiện dự án, kiểm tra điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai và giám sát để không xảy ra tình trạng phân lô bán nền trái quy định.

Khu đô thị sinh thái Đại An do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Santosa làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 46 ha tại xã Long Điền. Theo quy hoạch, dự án có vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, phát triển khu nhà ở thấp tầng kết hợp hệ thống cây xanh, mặt nước và các công trình hạ tầng xã hội. Trong đó, đất ở liên kế và biệt thự chiếm gần 218.000 m2, đất giao thông hơn 90.000 m2 và mặt nước khoảng 68.500 m2.

Phương Uyên