TP HCM bỏ đấu thầu khi cho thuê nhà, đất công

TP HCM sẽ không thực hiện đấu giá, đấu thầu, đồng thời cắt giảm nhiều thủ tục, kéo dài thời gian thuê tối đa lên 10 năm khi cho thuê nhà, đất công nhằm thu hút nhà đầu tư.

Đó là một phần trong Kế hoạch triển khai Nghị quyết 31 của Chính phủ nhằm khai thác tối đa hiệu quả nguồn lực từ các cơ sở nhà, đất dôi dư hình sau sắp xếp đơn vị hành chính. So với chính sách khai thác đất công ban hành năm ngoái, lần này cơ chế mới không chỉ áp dụng với quỹ đất mà còn bao gồm toàn bộ nhà, đất công dôi dư sau sắp xếp bộ máy.

Thành phố cho phép bỏ đấu giá, đấu thầu, không yêu cầu hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay phù hợp quy hoạch trước khi khai thác. Đồng thời, thời hạn cho thuê được nâng lên tối đa 10 năm và có thể gia hạn nhiều lần, nhằm đẩy nhanh việc đưa tài sản công vào sử dụng.

Theo kế hoạch, các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà sẽ chủ động lập phương án khai thác từng cơ sở, xác định rõ danh mục nhà, đất sử dụng tạm thời, cho thuê, phương thức và thời hạn khai thác. Sau khi được Chủ tịch UBND cùng cấp chấp thuận, đơn vị quản lý có thể triển khai ngay việc cho thuê.

Giá thuê được xác định theo công thức quy định tại Nghị quyết 31 gồm giá trị hao mòn của công trình, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai, diện tích đất và diện tích sàn sử dụng, cộng thêm 10% chi phí quản lý, khai thác. Công thức này được sử dụng để xác định giá niêm yết (giá sàn) khi cho thuê tài sản công.

Sau khi có đơn giá, các cơ sở nhà, đất phải được niêm yết công khai tại trụ sở đơn vị quản lý, tại chính tài sản cho thuê, đồng thời đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của thành phố và trang thông tin của đơn vị quản lý. Nếu hết thời hạn thông báo mà không có người đăng ký thuê, đơn vị được phép giảm giá thuê theo quy định. Người thuê sẽ được xác định thông qua hình thức niêm yết giá hoặc chào giá cạnh tranh thay vì đấu thầu.

Giá được giữ ổn định trong suốt thời gian thuê nếu hợp đồng dưới 5 năm, hoặc ổn định theo chu kỳ 5 năm đối với hợp đồng từ 5 năm trở lên. Thời hạn thuê tối đa 10 năm và có thể được gia hạn nhiều lần nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.

Trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vũng Tàu cũ ngưng sử dụng khi địa phương sáp nhập với TP HCM, tháng 7/2026. Ảnh: Lê Tuyết

Sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP HCM có 9.819 cơ sở nhà, đất là trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp. Trong đó 9.434 cơ sở tiếp tục sử dụng, còn 370 cơ sở dôi dư được điều chuyển, thu hồi hoặc chuyển giao để khai thác theo cơ chế mới.

Lê Tuyết