Chủ trì họp Ban chỉ đạo Trung ương về thị trường bất động sản sáng 26/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá nhu cầu nhà ở của nhóm lao động thu nhập trung bình (trên 20 triệu đồng một tháng) ngày càng tăng.

Ông cho rằng cần phát triển đa dạng phân khúc nhà ở, đặc biệt nhà thương mại vừa túi tiền, kèm hạ tầng đầy đủ, đồng bộ. Mục tiêu là tăng cung, giảm giá thành để người dân tiếp cận nhà ở công bằng, minh bạch. "Chính sách nhà ở phải đảm bảo quyền bình đẳng tiếp cận của người dân, nhất là nhóm thu nhập thấp, trung bình", ông nói.

Năm 2025, Chính phủ có nhiều chính sách, tháo gỡ để phát triển nhà ở, nhất là nhà xã hội. Theo đó, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn nhà xã hội, hướng tới mục tiêu 1 triệu căn vào 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại cuộc họp, ngày 26/2. Ảnh: VGP

Thực tế, người thu nhập trung bình có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ khả năng mua nhà theo mặt bằng giá hiện nay, nhất là tại đô thị lớn. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền (2-3 tỷ đồng một căn hai phòng ngủ) gần như biến mất khỏi thị trường sơ cấp.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm ngoái cả nước có hơn 128.000 sản phẩm mới, tăng 88% so với 2024, chủ yếu là chung cư cao cấp. Chung cư trên 100 triệu đồng một m2 chiếm 25% nguồn cung mới. Tại Hà Nội, giá trung bình đạt 100 triệu đồng mỗi m2, tăng 40%. Còn TP HCM, mỗi m2 căn hộ khoảng 110 triệu đồng, tăng 23%.

Ngoài tăng nguồn cung đúng phân khúc nhà đa số người dân cần, theo Thủ tướng, Việt Nam cần phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) để tối ưu sử dụng đất, giảm ùn tắc, nâng chất lượng đô thị. Cùng với đó, nhà điều hành cần dành nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với nhu cầu người dân.

"Các bộ, ngành, địa phương 'không lãng phí một ngày' xây dựng, hoàn thiện chính sách đáp ứng nhu cầu thực tế thị trường nhà ở, bất động sản", Thủ tướng yêu cầu.

Phương Dung