Khu căn hộ The Sunset nằm trên sườn núi Ông Quán, do Sun Group phát triển. Chủ đầu tư đặt dự án vào tổng thể tổ hợp du lịch - thương mại - dịch vụ đã vận hành ở Nam Phú Quốc từ đó tạo lợi thế vừa ở vừa khai thác kinh doanh. Trong đó, kinh tế đêm được Sun Group xem như lợi thế chủ đạo, tạo sức hút cho căn hộ này.

Đón khách nhờ hoạt động kinh tế 24/7

Nền kinh tế bang New South Wales (Australia) đón gần 110 tỷ USD từ các hoạt động kinh doanh diễn ra sau ánh hoàng hôn. Kinh tế đêm thúc đẩy chi tiêu cho lưu trú, ăn uống, dịch vụ, nghệ thuật và các ngành công nghiệp giải trí, theo báo cáo State of the Night công bố vào tháng 2/2026.

Tương tự, tại Trung Quốc, kinh tế đêm cũng được xem như "mỏ vàng". Nhiều địa phương không ngừng làm mới "hệ sinh thái đêm" tích hợp đa dạng dịch vụ nhằm kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu du lịch. Khảo sát của Bộ Thương mại Trung Quốc cho thấy khoảng 60% tổng chi tiêu của du khách trong năm 2025 diễn ra vào ban đêm.

Nhờ nằm giữa Thị trấn Hoàng Hôn, The Sunset cũng được chủ đầu tư Sun Group kỳ vọng đón đà tăng trưởng của kinh tế đêm.

Các hoạt động vui chơi, giải trí về đêm tại Nam Phú Quốc. Ảnh: Ánh Dương

Thị trấn Hoàng Hôn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng hệ sinh thái kinh tế đêm phía Nam đảo Ngoc. Năm 2025, mỗi ngày, Thị trấn Hoàng Hôn và Sun World Hon Thom phục vụ hơn 15.000 lượt khách tham gia các hoạt động vui chơi, giải trí và dịch vụ du lịch. "Đặc sản" hoàng hôn và hai màn trình diễn pháo hoa nghệ thuật trong các show diễn Kiss Of The Sea, Symphony Of The Sea diễn ra đều đặn mỗi tối trở thành "nam châm" hút khách. Theo chủ đầu tư, lượng khách xem show tăng trưởng 132% so với năm 2024.

Nhịp sống về đêm tiếp tục được nối dài tại chợ đêm Vui-Fest Bazaar Phú Quốc với trải nghiệm âm nhạc, ẩm thực, ánh sáng. Những hoạt động kinh tế này kéo theo đà phát triển của các lĩnh vực liên quan, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng.

Các show diễn Kiss Of The Sea, Symphony Of The Sea thu hút hàng nghìn khách mỗi tối. Ảnh: Ánh Dương

Ông Nguyễn Công Tuấn, đại diện một đơn vị vận hành cho thuê căn hộ tại phân khu The Sea, dự án Sun Grand City Hillside Residence, cho biết, trong khoảng hai năm trở lại đây, cùng với các hoạt động kinh tế đêm, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 85–99%. Các căn hộ sở hữu tầm nhìn ôm trọn hoàng hôn và pháo hoa thường sớm được đặt kín. Hiện tại, quỹ phòng của đơn vị này gần như luôn trong tình trạng đã có khách thuê.

"Không ít khách quốc tế sang Phú Quốc làm việc hoặc nghỉ đông, họ đặt phòng rất sớm và chấp nhận mức giá theo mùa du lịch. Tỷ lệ khách lưu trú từ 3 đêm trở lên chiếm phần lớn, thậm chí nhiều nhóm khách ở dài ngày từ 7 đến 20 đêm", ông Tuấn nói.

Ông Nguyễn Công Tuấn, đại diện đơn vị vận hành căn hộ dự án Sun Grand City Hillside Residence. Ảnh: Ánh Dương

Tiềm năng đầu tư của The Sunset

The Sunset thu hút sự quan tâm từ thị trường ngay khi hé lộ. Tổ hợp 4 tòa căn hộ tọa lạc trên sườn Núi Ông Quán được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao ở khả năng đón chu kỳ tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh đảo Ngọc đang chuyển dịch sang mô hình du lịch - giải trí vận hành suốt 24 giờ.

Chị Kiều Thu (nhà đầu tư từ TP HCM) cho biết đang chờ đợi ngày dự án hoàn thiện. Theo chị, lợi thế khai thác lưu trú cùng dư địa tăng giá gần như được "bảo chứng" khi The Sunset nằm ngay trung tâm hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí do Sun Group kiến tạo. Khu vực này có các hoạt động lễ hội, mua sắm và dịch vụ đã vận hành ổn định, tạo dòng khách quanh năm.

Trong khi đó, với bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, tầm nhìn luôn là yếu tố then chốt có khả năng định giá tài sản. The Sunset tiếp tục ghi điểm khi sở hữu tầm nhìn đón bình minh - hoàng hôn trên đảo, ngắm trọn Bãi Kem, trực diện các màn pháo hoa nghệ thuật cùng loạt công trình biểu tượng như cầu Hôn cáp treo Hòn Thơm, quần thể công trình phục vụ APEC 2027...

Các tòa tháp The Sunset tọa lạc tại vị trí đắc địa trên sườn núi ông Quán. Ảnh: Sun Group

Nhiều năm đầu tư bất động sản ven biển, chị Kiều Thu cho biết yếu tố tầm nhìn gần như quyết định trực tiếp đến hiệu quả khai thác cho thuê. Theo chị, khoảng 95% khách thuê tại Phú Quốc hiện là nhóm khách quốc tế cao cấp, sẵn sàng trả mức giá cao để lựa chọn căn hộ có tầm nhìn biển hoặc có thể quan sát pháo hoa. "Những căn hộ có tầm nhìn đẹp tuy giá đầu vào cao hơn, nhưng cũng mang về nguồn doanh thu và biên lợi nhuận tốt nhất", chị nhấn mạnh.

Giai đoạn tới, bên cạnh kinh tế đêm, khu căn hộ còn được kỳ vọng thu hút giới đầu tư nhờ sự chuyển mình của Phú Quốc trước thềm APEC 2027. Hàng loạt dự án hạ tầng và sản phẩm du lịch đang được nâng cấp như dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Trung tâm hội nghị APEC, nhà biểu diễn đa năng, công viên APEC... mở ra dư địa phát triển dài hạn.

Hoài Phương