Quy hoạch và hệ thống cầu vượt sông Hồng thúc đẩy khu Đông Hà Nội

Hà NộiQuy hoạch phát triển hai bên sông Hồng cùng hệ thống cầu vượt như Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Mễ Sở… đang tạo động lực mới cho khu Đông Hà Nội.

Sau hơn một thập kỷ mở rộng về phía Tây, Hà Nội bước sang giai đoạn mới khi Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định phát triển không gian đô thị hai bên sông Hồng và khu vực phía Đông.

Theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, sông Hồng sẽ đóng vai trò trục cảnh quan trung tâm, góp phần mở rộng không gian đô thị và tăng cường kết nối giữa các khu vực phát triển của thành phố. Đây được xem là một trong những động lực để Hà Nội tái cấu trúc không gian đô thị, giảm áp lực lên khu vực lõi lịch sử và hình thành các cực tăng trưởng mới.

Cùng với quy hoạch, hệ thống giao thông tiếp tục được hoàn thiện. Ngoài các cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy và Thanh Trì hiện hữu, Hà Nội tiếp tục triển khai các cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Vân Phúc, Thượng Cát, Ngọc Hồi và Mễ Sở. Trong đó, cầu Trần Hưng Đạo sẽ kết nối trực tiếp khu vực Hoàn Kiếm với Long Biên, cầu Tứ Liên kết nối Tây Hồ với Đông Anh, còn cầu Mễ Sở thuộc tuyến Vành đai 4, góp phần tăng liên kết với Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

Cầu Trần Hưng Đạo rộng 8 làn xe dự kiến hoàn thành trong quý II/2027. Ảnh: Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội

Khu vực này cũng sở hữu lợi thế khi nằm trên hành lang giao thương kết nối Hà Nội với Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh và Hưng Yên thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và trục Hồ Tây - Cổ Loa - sân bay Gia Bình. Đây là khu vực tập trung nhiều hoạt động công nghiệp, logistics và xuất khẩu của miền Bắc.

Những thay đổi về quy hoạch và hạ tầng đang tạo nền tảng cho sự dịch chuyển của thị trường bất động sản về các khu vực ngoài trung tâm. Theo Báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội quý I/2026 của Savills Việt Nam, nguồn cung mới và hoạt động đầu tư đang mở rộng khỏi khu vực lõi, tập trung tại các hành lang phát triển phía Bắc, phía Đông và phía Tây Thủ đô. Trong khi đó, Báo cáo Hanoi Residential MarketBeat Q1/2026 của Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết khoảng 93% lượng căn hộ mở bán mới trong quý I thuộc các khu vực ngoài trung tâm.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Long Biên tiếp giáp nội đô, đồng thời là điểm kết nối trung tâm với Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Phòng. Khu vực sở hữu hệ thống giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện. Theo quy hoạch, Long Biên còn hưởng lợi từ các tuyến metro số 1, 8, 10 và 14, kết nối với nội đô, Đông Anh, Gia Lâm và sân bay Nội Bài.

Ngoài lợi thế kết nối, Long Biên còn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh với hệ thống trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các khu đô thị đã hình thành. Nơi đây cũng tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và logistics. Việc kết hợp giữa hạ tầng giao thông, mạng lưới dịch vụ và quỹ đất phát triển giúp khu vực tiếp tục thu hút các dự án nhà ở trong những năm gần đây.

Nằm trên mặt đường Vạn Hạnh, phường Việt Hưng, D'. Diamant Bleu do Tân Hoàng Minh phát triển sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện tới các tuyến giao thông chiến lược của khu vực. Theo chủ đầu tư, từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh với tuyến đường Ngô Gia Tự - Nguyễn Văn Cừ hướng về nội đô; tiếp cận cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Đuống đi Bắc Ninh, sân bay Nội Bài và Quốc lộ 5. Dự án cũng nằm trong vùng hưởng lợi của mạng lưới metro theo quy hoạch.

D. Diamant Bleu là một trong những dự án chiến lược của Tân Hoàng Minh tại Long Biên. Ảnh: Tân Hoàng Minh

D'. Diamant Bleu có quy mô khoảng 3 ha, gần công viên và hồ lớn. Dự án phát triển theo mô hình khu phức hợp, tích hợp căn hộ cao cấp, tòa nhà tài chính quốc tế, văn phòng hạng A cùng tổ hợp thương mại - dịch vụ hiện đại. Mô hình này hướng tới đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, làm việc, giao thương và trải nghiệm của nhóm chuyên gia, doanh nhân và cộng đồng cư dân dịch chuyển về khu Đông Hà Nội.

Bên cạnh các cấu phần chức năng, D'. Diamant Bleu phát triển hệ sinh thái hơn 25 tiện ích theo định hướng cân bằng giữa công năng và trải nghiệm. Lõi cảnh quan xanh rộng 6.200 m2 được quy hoạch như một không gian tái tạo giữa lòng đô thị, kết nối hệ tiện ích wellness, thể thao, thư giãn và các tiện ích cộng đồng trong một tổng thể liền mạch. Dự án cũng được định hướng phát triển theo mô hình Branded Residence với tiêu chuẩn vận hành quốc tế, góp phần duy trì chất lượng dịch vụ và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Đại diện doanh nghiệp cho biết dự án tiếp nối định hướng phát triển theo triết lý "chế tác bất động sản nghệ thuật". Theo đó, các yếu tố về kiến trúc, công nghệ và hệ tiện ích được đầu tư đồng bộ nhằm tạo không gian sống chất lượng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

"Khi khu Đông Hà Nội bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường không chỉ cần thêm nguồn cung mà còn cần những dự án đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về chất lượng sống. Đây cũng là định hướng để chúng tôi phát triển tổ hợp D'. Diamant Bleu", đại diện Tân Hoàng Minh chia sẻ.

Song Anh