Hàng trăm căn hộ siêu sang tại khu 'tứ giác Bến Thành' đủ điều kiện bán

214 căn hộ thuộc dự án One Central Saigon tại khu đất vàng tứ giác Bến Thành vừa được Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo danh sách 37 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua năm 2026 vừa được Sở Xây dựng TP HCM công bố, dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn tại tứ giác Bến Thành có 214 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Dự án có tên thương mại One Central Saigon, do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất rộng khoảng 8.600 m2 với bốn mặt tiền Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành, nay thuộc phường Bến Thành, TP HCM.

Theo Sở Xây dựng, toàn bộ số căn hộ này được Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Dự án One Central Saigon tại tứ giác Bến Thành, TP HCM. Ảnh: Phương Uyên

Giá bán căn hộ tại siêu dự án khu tứ giác Bến Thành (One Central Saigon) hiện chưa được công bố chính thức, nhưng mức giá tham chiếu từ thị trường và dự đoán từ các đơn vị môi giới có thể thuộc nhóm cao nhất TP HCM (giá căn hộ cao nhất tại TP HCM hiện gần 700 triệu đồng mỗi m2).

One Central Saigon được khởi công từ năm 2013 với tên gọi The Spirit of Saigon, do Bitexco phát triển trên khu đất được xem là một trong những vị trí đắt giá nhất TP HCM. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành phần hầm, công trình phải dừng thi công trong nhiều năm vì khó khăn tài chính và quá trình tái cơ cấu.

Hơn một thập niên qua, dự án nhiều lần đổi tên thương mại, từ The Spirit of Saigon, The One, Pearl đến One Central Saigon hiện nay, đồng thời thay đổi chủ sở hữu và đơn vị phát triển. Dù vậy, pháp nhân chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory vẫn được duy trì từ năm 2019 đến nay. Hiện dự án được doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Masterise tiếp tục triển khai sau khi hoàn tất chuyển nhượng.

Theo thông tin công bố, dự án sẽ gồm 2 tòa tháp cao 55 và 48 tầng với chức năng 214 căn hộ và 231 phòng khách sạn ở phân khúc siêu sang cùng cụm văn phòng hạng A+, trung tâm thương mại cao cấp. Khi hoàn thành, đây sẽ là tổ hợp tháp đôi cao nhất Việt Nam và khu vực.

Việc xác nhận đủ điều kiện bán được xem là bước tiến pháp lý quan trọng, tạo cơ sở để chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Bên cạnh One Central Saigon, danh sách dự án đủ điều kiện bán trong năm nay còn có nhiều dự án quy mô lớn như Metro Star (1.177 căn), Happy One Mori (1.144 căn), Tokyu Bình Dương (972 căn), Khu đô thị Sài Gòn Bình An (808 căn), Sycamore (517 căn) và Narra Residences tại Thủ Thiêm (278 căn)...

Phần lớn nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông, khu vực Bình Dương cũ và các đô thị mới như Cần Giờ, Long Trường, Đông Hòa hay Tân Đông Hiệp. One Central Saigon là một trong số ít dự án tại khu vực lõi trung tâm TP HCM được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong năm nay.

Phương Uyên